Diferencias entre condensación y filtración

Los dos principales tipos de humedad que afectan a las viviendas son la humedad por filtración y la condensación.

Las filtraciones se deben a algún defecto en el aislamiento en paredes y techos de la casa con el exterior. Esto provoca que la humedad, proveniente de las lluvias o del propio terreno, afecten al interior de la casa. Para este tipo de humedad es necesario realizar la reparación de la zona afectada, de lo contrario el problema nunca se solucionará. Hay filtraciones que no provienen del exterior y son debidas a alguna pequeña fuga de agua en alguna tubería de la casa. En este caso, también es necesario realizar la reparación para solucionar el problema. Con el paso del tiempo, las filtraciones suelen producir desconchados, revoques húmedos y manchas en las paredes.

La condensación se debe a un exceso de humedad ambiental. Este exceso de humedad se produce, en parte, a consecuencia de las actividades domésticas (cocinar, ducharse, respirar...). Cuando el aire cargado con exceso de humedad encuentra una superficie más fría, se produce la condensación. Esto es más evidente en invierno, cuando la temperatura exterior de la casa es mucho menor que la interior. Las zonas más afectadas suelen ser las ventanas (con aislamientos obsoletos), las paredes que están orientadas a la cara norte (la más fría por la menor insolación) y las zonas mal ventiladas. La condensación de la humedad generará con el tiempo manchas en las paredes, aparición de moho y olores desagradables.

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